Plan BIOZ i IBWR dla budowy domu
Plan BIOZ dla domu jednorodzinnego: wypełniony wzór w Wordzie
Kierownik budowy musi sporządzić plan BIOZ przed rozpoczęciem budowy, a przy domu zwykle wymagają go prace na dachu wyżej niż 5 m. Dostajesz plan w układzie z rozporządzenia, z opisanymi etapami budowy, tabelą zagrożeń i środkami bezpieczeństwa. Uzupełniasz żółte pola danymi swojej budowy.
BLIK · bez zakładania konta · plik od razu po płatności
Co dostajesz
- DOCXPlan BIOZ: dom jednorodzinnyInstrukcja i lista „kiedy plan jest wymagany”, strona tytułowa, część opisowa z etapami budowy (warianty: ławy, płyta lub pale, dom murowany lub szkieletowy), tabela zagrożeń, wydzielenie terenu, instruktaż i nadzór, składowanie, środki techniczne, legenda części rysunkowej, rejestr zmian, telefony alarmowe i lista zapoznania.
- DOCXInstrukcje bezpiecznego wykonywania robót (IBWR)Część wspólna dla wykonawcy oraz 7 modułów: roboty ziemne, stan surowy, rusztowania, dach, żuraw i HDS, prąd i elektronarzędzia, szambo i zbiorniki. W każdym kolejność robót, zagrożenia, sposób wykonania z paragrafami przepisów, środki ochrony i lista zapoznania pracowników.
Dla kogo
Pasuje, jeśli
- jesteś kierownikiem budowy domu jednorodzinnego i chcesz mieć gotowy plan do dopasowania na każdej swojej budowie
- budujesz dom i chcesz przygotować projekt planu dla kierownika budowy
- jesteś wykonawcą i generalny wykonawca lub kierownik budowy wymaga od Ciebie IBWR
Nie pasuje, jeśli
- potrzebujesz planu dla dużej budowy, robót przy torach, w portach lub z materiałami wybuchowymi: wzór ich nie obejmuje
- chcesz, żeby ktoś ocenił Twoją budowę i sporządził plan za Ciebie: wzór nie zastępuje kierownika budowy ani specjalisty BHP
- usuwasz azbest: potrzebny jest osobny plan prac firmy z uprawnieniami
Pytania
Zanim kupisz
Plan BIOZ sporządza kierownik budowy. Po co mu wzór?
Kierownik budowy sporządza plan albo zapewnia jego sporządzenie i to on go podpisuje. Wzór oszczędza mu pisania od zera, bo ma gotowy układ z rozporządzenia, opisane etapy budowy domu, tabelę zagrożeń i środki bezpieczeństwa z paragrafami przepisów. Kierownik uzupełnia dane budowy, usuwa to, czego na niej nie ma, i dopisuje zagrożenia z informacji BIOZ projektanta.
Czy przy budowie domu w ogóle potrzebny jest plan BIOZ?
Zwykle tak. Plan jest wymagany, gdy na budowie wystąpi choć jedna robota szczególnie niebezpieczna, np. praca z ryzykiem upadku z wysokości ponad 5 m, wykop o ścianach pionowych bez rozparcia głębszy niż 1,5 m albo montaż elementów żurawiem lub HDS. Przy domu z piętrem lub poddaszem prace na dachu prawie zawsze przekraczają 5 m. Pełną listę znajdziesz na początku wzoru.
Czy plan trzeba złożyć w urzędzie albo w nadzorze budowlanym?
Nie. Planu nie składa się do organów. Kierownik budowy przechowuje go z dokumentami budowy i pokazuje inspektorom przy kontroli. Zmiany w trakcie budowy wpisuje z adnotacją o przyczynie (we wzorze jest na to rejestr zmian).
Czy mogę użyć wzoru na kolejnych budowach?
Tak. Licencja obejmuje działalność jednego przedsiębiorcy, więc kierownik budowy albo wykonawca może używać wzoru na wszystkich swoich budowach, także dla klientów. Wypełniony plan przekazujesz inwestorowi, pracownikom i inspektorom bez ograniczeń. Nie udostępniasz tylko samego pliku wzoru innym osobom.
Co z częścią rysunkową?
Część rysunkową rysujesz na kopii projektu zagospodarowania działki. Wzór zawiera listę 8 elementów, które rysunek powinien pokazać, z proponowanymi oznaczeniami do legendy. Wystarczy wydruk projektu z oznaczeniami naniesionymi odręcznie albo w programie graficznym.
Poradniki
Plan BIOZ, informacja BIOZ i IBWR
Poradnik · dla tych, którzy chcą wiedzieć więcej
Plan BIOZ przy budowie domu: kiedy jest wymagany, kto go sporządza i co zawiera
Kto sporządza plan BIOZ
Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (plan BIOZ) sporządza kierownik budowy albo zapewnia jego sporządzenie, przed rozpoczęciem budowy. Podstawą jest informacja BIOZ, którą projektant dołącza do projektu budowlanego. Inwestor ma obowiązek zapewnić opracowanie planu, a w praktyce robi to przez zatrudnienie kierownika budowy.Źródło · Prawo budowlane, art. 18 ust. 1 pkt 3 i art. 21a ust. 1, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 524.
Kierownik może zlecić opracowanie planu innej osobie, np. specjaliście BHP, ale wtedy na stronie tytułowej podaje się obie osoby.
Kiedy plan jest wymagany
Plan BIOZ sporządza się, gdy spełniony jest choć jeden warunek:
- roboty potrwają dłużej niż 30 dni roboczych i jednocześnie będzie przy nich co najmniej 20 pracowników, albo pracochłonność przekroczy 500 osobodni;
- na budowie wystąpi choć jeden rodzaj robót szczególnie niebezpiecznych.Źródło · Prawo budowlane, art. 21a ust. 1a i 2.
Przy budowie domu pierwszy warunek prawie nigdy nie zachodzi, ale drugi zwykle tak. Rozporządzenie podaje progi robót szczególnie niebezpiecznych. Przy domu najczęściej chodzi o:
- roboty z ryzykiem upadku z wysokości ponad 5,0 m (dach, kominy, ściany szczytowe);
- wykopy o ścianach pionowych bez rozparcia głębsze niż 1,5 m albo o bezpiecznym nachyleniu ścian głębsze niż 3,0 m (piwnica, głębokie fundamenty, zbiornik);
- roboty w zbiornikach, kanałach i innych przestrzeniach zamkniętych (szambo, zbiornik na deszczówkę, studnia);
- roboty przy użyciu dźwigów (montaż żurawiem albo HDS) i montaż prefabrykatów cięższych niż 1,0 t;
- fundamentowanie na palach;
- roboty w pobliżu linii elektroenergetycznej, np. bliżej niż 3,0 m od skrajnych przewodów linii do 1 kV;
- roboty w temperaturze poniżej −10°C i usuwanie wyrobów z azbestem.Źródło · rozporządzenie w sprawie informacji dotyczącej BIOZ oraz planu BIOZ, § 6, Dz.U. 2003 nr 120 poz. 1126.
Przy domu z piętrem albo poddaszem użytkowym prace przy dachu odbywają się prawie zawsze wyżej niż 5 m, a często także przy domu parterowym ze stromym dachem. Dlatego plan BIOZ dotyczy większości budów domów jednorodzinnych.
Co zawiera plan
Układ planu określa rozporządzenie:Źródło · rozporządzenie w sprawie planu BIOZ, § 3 i § 5.
- Strona tytułowa: nazwa i adres obiektu, inwestor, kierownik budowy sporządzający plan (i inna osoba, jeśli to ona go opracowała).
- Część opisowa w 9 punktach: zakres robót i kolejność realizacji obiektów, obiekty do rozbiórki lub adaptacji, elementy działki stwarzające zagrożenie, przewidywane zagrożenia (skala, rodzaj, miejsce, czas), wydzielenie i oznakowanie miejsca robót, instruktaż przed robotami szczególnie niebezpiecznymi (postępowanie przy zagrożeniu, środki ochrony indywidualnej, bezpośredni nadzór), przechowywanie i przemieszczanie materiałów niebezpiecznych, środki techniczne i organizacyjne wraz z ewakuacją, miejsce przechowywania dokumentacji.
- Część rysunkowa na kopii projektu zagospodarowania działki: legenda, czynniki zagrożenia, urządzenia przeciwpożarowe, sprzęt ratunkowy, strefy ochronne, place produkcji pomocniczej, komunikacja i ogrodzenie, pomieszczenia sanitarne.
Zmiany w trakcie budowy kierownik wprowadza z adnotacją o przyczynie.
Co z planem po sporządzeniu
Planu nie składa się w urzędzie ani w nadzorze budowlanym. Kierownik budowy przechowuje dokumenty budowy i udostępnia je organom kontroli, np. inspektorowi pracy albo nadzoru budowlanego.Źródło · Prawo budowlane, art. 41 ust. 4a i art. 46.
Osobne ogłoszenie BIOZ, czyli żółta tablica obok tablicy informacyjnej, jest wymagane tylko przy budowie trwającej dłużej niż 30 dni roboczych z co najmniej 20 pracownikami albo przekraczającej 500 osobodni. Przy typowej budowie domu wystarcza tablica informacyjna.Źródło · Prawo budowlane, art. 45a ust. 1 pkt 3 i art. 45c.
Plan BIOZ a IBWR
Plan BIOZ dotyczy całej budowy. Każdy wykonawca, który na niej pracuje, opracowuje dodatkowo instrukcję bezpiecznego wykonywania robót (IBWR) dla swoich robót i zapoznaje z nią pracowników.Źródło · rozporządzenie w sprawie BHP podczas wykonywania robót budowlanych, § 2, Dz.U. 2003 nr 47 poz. 401. Plan opisuje zagrożenia i zasady dla całej budowy, a IBWR to, jak dana ekipa bezpiecznie wykonuje swoje prace.
Najczęstsze błędy
- Plan przepisany z innej, dużej budowy (sieci ciepłownicze, obiekty publiczne), bez etapów budowy domu.
- Pominięte prace w szambie lub zbiorniku na deszczówkę, które są robotą szczególnie niebezpieczną.
- Strefa niebezpieczna wokół budynku bez wymiaru: przepis wymaga co najmniej 1/10 wysokości, z której mogą spadać przedmioty, lecz nie mniej niż 6 m.Źródło · rozporządzenie BHP przy robotach budowlanych, § 21 ust. 2.
- Brak zabezpieczenia otworów balkonowych i otworów w stropie przed wstawieniem stolarki i schodów.
- Brak rejestru zmian, choć budowa przebiega inaczej niż w planie.
Wzór z tej strony ma już te elementy: etapy budowy domu z wariantami, tabelę zagrożeń z oznaczeniem robót szczególnie niebezpiecznych, środki z paragrafami przepisów, legendę części rysunkowej i rejestr zmian.
149 zł jednorazowo, z aktualizacjami na 12 miesięcy
Licencja: dla jednego gospodarstwa domowego albo jednego przedsiębiorcy, we wszystkich jego sprawach, także dla klientów (§ 9 regulaminu).
BLIK, karta lub Apple Pay · na życzenie rachunek